Freie Wohnungen

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ERSTBEZUG - Neubauprojekt in Tarsdorf, Zweizimmer-Eigentumswohnung Top 2 im EG

DETAILS

Baujahr: ca. 2022
Wohnfläche: ca. 68.72 m²
Nutzfläche: ca. 68.72 m²
Garten: 1 ( Gartenfläche ca. 45 m² )
Zimmer: 2
Stockwerk: Erdgeschoß
Bäder: 1
Keller: 1
Zustand: ERSTBEZUG

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0.63
Gültig bis: 02.11.2031

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Öhlinger

Tel.: +43 7752 85828 231

Email.:

ECKDATEN OBJEKTNUMMER 4366

Standort: 5121 Tarsdorf

Objektart: wohnung

Nutzungart: Wohnen

PREISINFORMATION

Kaufpreis: 276.400,00 €
Betriebskosten: 160,94 €
Heizkosten: 37,80 €
Reparaturrücklage: 28,07 €
Sonstiges: 0,00 €
Umsatzsteuer: 26,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 286,27 €

Vertragserrichtungskosten: lt. Notar

Grundbucheintragungsgebühr 1.1 %

Grunderwerbsteuer 3.5 %

AUSSTATTUNG

  • erdwärme
  • fußbodenheizung
  • personenaufzug
  • dusche
  • garage
  • wasch- / trockenraum
  • südwestbalkon / -terrasse
  • fahrradraum
  • abstellraum
  • gartennutzung
  • flachdach
  • massiv
  • schlüsselfertig mit keller
  • kontrollierte wohnraumlüftung

BESCHREIBUNG

In sonniger Lage am Ortsrand von Tarsdorf: neun bestens ausgestattete Eigentumswohnungen bieten attraktiven Wohnraum zum Wohlfühlen. SOFORT VERFÜGBAR! Provisionsfrei!

Mit Gesamtwohnflächen von ca. 70 m² bis ca. 100 m² bieten die Vier,- Drei,- und Zweiraumwohnungen sowohl für Singles als auch für Familien Platz zum Wohlfühlen. Die den Wohnzimmern vorgesetzten Loggien bieten den künftigen Eigentümern großzügigen Platz im Freien. BewohnerInnen der Wohnungen im Erdgeschoß können sich über Eigengärten freuen. Alle Wohnungen erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus oder mühelos und barrierefrei mittels Lift. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der Keller des Hauses auch Allgemeinräume und je einen verschließbaren Kellerlagerraum beherbergt. Als Parkmöglichkeit wird jeder Wohnung fix eine Fertigteilgarage zugeordnet. Zusätzlich steht eine ausreichende Anzahl an KFZ-Abstellplätzen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. 

Durch die kompakte Bauweise erreichen wir sehr niedrige Nutzheizenergiekennzahlen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme - Tiefenbohrung. Die Beheizung der Wohnungen wird über eine Fußbodenheizung geführt. Zusätzlich sind die Wohnungen mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. 

Projekt bereits im November 2023 fertiggestellt. 

Finanzierung:

Die Immobilie ist ausschließlich für den Eigenbedarf zu erwerben und wird freifinanziert errichtet.

Der Gesamtkaufpreis gilt als Fixpreis im Sinne des §15a Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG).

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung!

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