Freie Wohnungen

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Miete mit Kaufoption - NEUBAU, Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Garage, Top 21

DETAILS

Baujahr: ca. 2023
Wohnfläche: ca. 60.99 m²
Nutzfläche: ca. 60.99 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2. Obergeschoß
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1 ( ca. 5.71 m² )
Loggien: 1 ( ca. 6 m² )

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 27.7 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0.69
Gültig bis: 19.09.2032

Ihr Ansprechpartner

Barbara Reichart

Tel.: +43 7752 85828 223

Email.:

ECKDATEN OBJEKTNUMMER 4403

Standort: 4980 Antiesenhofen

Objektart: wohnung

Nutzungart: Wohnen

PREISINFORMATION

Miete: 387,27 €
Betriebskosten: 106,36 €
Heizkosten: 49,17 €
Umsatzsteuer: 69,53 €
monatliche Gesamtbelastung: 664,00 €

Finanzierungsbeitrag: 19.401,00 €


Der Baukostenbeitrag wird bei Kündigung abzgl. 1 % Afa p. a. zurückgezahlt.

AUSSTATTUNG

  • fliesen
  • parkett
  • fußbodenheizung
  • personenaufzug
  • westbalkon / -terrasse
  • dusche
  • kabel / satelliten-tv
  • garage
  • wasch- / trockenraum
  • fernwärme
  • fahrradraum
  • abstellraum
  • rollstuhlgerecht
  • toilette
  • flachdach
  • massiv
  • schlüsselfertig mit keller
  • kunststofffenster
  • kontrollierte wohnraumlüftung

BESCHREIBUNG

Der Wohnungsspiegel besteht aus sechs kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 61 m², vierzehn großzügigen Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² und drei familienfreundlichen Vierraumwohnungen mit ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Die Bewohner der Wohnungen 1 bis 7 im Erdgeschoß können sich über kleine Eigengärten freuen.

Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. 

Weiters ist jeder Wohnung eine eigene Garage zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses. 

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Nahwärme betrieben wird. 

Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen 1 - 7) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet.

 

Sie sind interessiert?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

 

Baubeginn: Juli 2023

Baufertigstellung: Winter 2024 bzw. Frühling 2025

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