Freie Wohnungen

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2-Zimmer Wohnung im UG mit Carport, Top 2, Miete mit Kaufoption! NEUBAU - Erstbezug

DETAILS

Baujahr: ca. 2024
Wohnfläche: ca. 55 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: UG
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1 ( ca. 5 m² )
Loggien: 1 ( ca. 5.5 m² )
Parkplätze: 1
Zustand: ERSTBEZUG

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 33.7 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0.72
Gültig bis: 24.09.2032

Ihr Ansprechpartner

Barbara Reichart

Tel.: +43 7752 85828 223

Email.:

ECKDATEN OBJEKTNUMMER 4580

Standort: 4730 Waizenkirchen

Objektart: wohnung

Nutzungart: Wohnen

PREISINFORMATION

Miete: 396,55 €
Betriebskosten: 131,99 €
Heizkosten: 48,00 €
Umsatzsteuer: 71,96 €
monatliche Gesamtbelastung: 696,00 €

Finanzierungsbeitrag: 26.667,00 €


Der Baukostenbeitrag wird bei Kündigung abzgl. 1 % Afa p. a. zurückgezahlt.

AUSSTATTUNG

  • fliesen
  • parkett
  • fußbodenheizung
  • personenaufzug
  • südbalkon / -terrasse
  • dusche
  • kabel / satelliten-tv
  • carport
  • wasch- / trockenraum
  • pellets
  • fahrradraum
  • abstellraum
  • rollstuhlgerecht
  • toilette
  • flachdach
  • massiv
  • schlüsselfertig mit keller
  • kunststofffenster
  • kontrollierte wohnraumlüftung

BESCHREIBUNG

Der Wohnungsspiegel umfasst fünf kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 62 m² und neun geräumige Dreiraumwohnungen mit ca. 78 bzw. 83 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen.

Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit.

Im jeweiligen Geschoß steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung.

Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich im Untergeschoß des Wohnhauses. 

Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses. 

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, 
die von einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Pelletsanlage betrieben wird. 

Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet.

 

Sie sind interessiert?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

 

Baubeginn: April 2024

Baufertigstellung: Ende 2025

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