Freie Wohnungen

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Eigentumswohnung zum Wohlfühlen in Top Lage! Garagenanmietung optional!

DETAILS

Baujahr: ca. 1998
Wohnfläche: ca. 79.98 m²
Nutzfläche: ca. 79.98 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. Obergeschoß
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1 ( ca. 9.27 m² )
Loggien: 1 ( ca. 6.69 m² )
Zustand: GEPFLEGT

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 65.8 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2.94
Gültig bis: 20.08.2029

Ihr Ansprechpartner

Barbara Reichart

Tel.: +43 7752 85828 223

Email.:

ECKDATEN OBJEKTNUMMER 4363

Standort: 4975 Suben

Objektart: wohnung

Nutzungart: Wohnen

PREISINFORMATION

Kaufpreis: 144.000,00 €
Betriebskosten: 151,54 €
Heizkosten: 85,00 €
Reparaturrücklage: 107,17 €
Sonstiges: 0,29 €
Umsatzsteuer: 42,87 €
monatliche Gesamtbelastung: 386,87 €

Vertragserrichtungskosten: lt. Notar

Grundbucheintragungsgebühr 1.1 %

Grunderwerbsteuer 3.5 %

AUSSTATTUNG

  • fliesen
  • kunststoffboden
  • parkett
  • teppichboden
  • gas
  • zentralheizung
  • westbalkon / -terrasse
  • badewanne
  • kabel / satelliten-tv
  • parkplatz
  • rampe
  • wasch- / trockenraum
  • fahrradraum
  • abstellraum
  • toilette
  • satteldach
  • massiv
  • schlüsselfertig mit keller
  • grünblick

BESCHREIBUNG

Willkommen in dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 80 m², die sich in unmittelbarer Nähe zum Inn-Fluss und doch nahe der Stadt Schärding befindet.

Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, der Balkon bzw. die Loggia bietet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines als Hauptschlafzimmer genutzt werden kann und genügend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Das zweite Schlafzimmer kann als Gästezimmer, Büro oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort und Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Das WC befindet sich, als separater Raum, direkt neben dem Badezimmer. 

Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung keine Einbauküche enthalten ist. Sie haben jedoch die Möglichkeit, die Küche nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten und einzurichten.

In Verbindung mit dieser 3-Zimmer-Wohnung besteht auch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe, eine Garage in einem 2022 errichteten Garagenpark anzumieten. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt vorbehaltlich Änderung  € 99,82. Die Garage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen oder beispielsweise die Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeugen oder anderen persönlichen Gegenständen. Wenn Sie Interesse an der Garage haben oder weitere Informationen dazu benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Entdecken Sie den Reiz dieser besonderen Lage und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Zuhause.

Die Immobilie ist ausschließlich für den Eigenbedarf zu erwerben.

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