ISG Ried
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| Baujahr: | ca. 2025 |
| Wohnfläche: | ca. 113 m² |
| Nutzfläche: | ca. 113 m² |
| Garten: | 1 ( Gartenfläche ca. 180 m² ) |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Keller: | 1 ( ca. 70 m² ) |
| Terrassen: | 1 ( ca. 14 m² ) |
| Parkplätze: | 2 |
| Zustand: | ERSTBEZUG |
| Heizwärmebedarf: | 47.2 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 0.75 |
| Gültig bis: | 21.11.2032 |
Ihr Ansprechpartner
Barbara Reichart
Tel.: +43 7752 85828 223
Email.: beratung@isg-wohnen.at
Standort: 4770 Andorf
Objektart: haus
Nutzungart: Wohnen
| Kaufpreis: | 496.000,00 € |
|---|
Vertragserrichtungskosten:
Grundbucheintragungsgebühr 1.1 %
Grunderwerbsteuer 3.5 %
1. WOHNHÄUSER:
Gesamtanzahl: 10 Reihenhäuser mit je ca. 113 m² Wohnfläche
Rechtsform: Miete mit Kaufoption oder Soforteigentum
2. AUSSTATTUNG JE HAUS:
Grundstück: ca. 390 m² Grundstücksgröße
Keller u. Geräteraum: ca. 60 m² Kellerfläche und ca. 11 m² Geräteraum
Grundriss: 4-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer)
Carport: überdachte Parkmöglichkeiten
Freistellplatz: ein weiterer Stellplatz im Außenbereich
Eigengarten: private Grünfläche mit ca. 180 m²
Wärmeversorgung: nachhaltige Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlafräumen
3. LAGEVORTEIL:
Verkehrsanbindung
Bildungseinrichtungen
Einkaufsmöglichkeiten
Freizeitangebote
5. PLANUNGS- UND BAUPROZESS:
Umfassende Planung unter Berücksichtigung zeitgemäßer Standards
Kontinuierliche Qualitätskontrollen während des Bauprozesses
Das Projekt lässt nicht nur hochwertige Reihenhäuser in Miete mit Kaufoption entstehen, sondern schafft auch eine lebenswerte Umgebung durch die Kombination von moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und optimalen Lagevorteilen.
• Die Kosten für Grunderwerbsteuer von 3,5% und der Grundbuchseintragung von 1,1% sowie die Kosten der Vertragserrichtung sind zusätzlich zu berücksichtigen.